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　　由于日本目前存在着相当突出的老龄化问题，而随着人口老龄化的速度不断加快，劳动力出现了很大的缺口，以及加上受金融危机的影响，因此日本急需外国资本的驻入以发展国家经济。

　　近年来，日本政府对商业投资移民的政策逐渐放宽，慢慢的在开放投资移民，并出台了一系列的新政策，准许外来资本赴日本投资，以来缓解他们的就业问题，二来可以缓解社会老龄化的趋势。

　　日本的投资移民类签证，主要是指海外申请人有一定的经商背景或高级管理经验，愿意赴日本进行投资，并在日本实质性的运作日本的公司，每年按时缴纳各种税收，并为政府分担就业的压力。

　　投资者在日本投资一定(600万日元以上，约为31万RMB)额度的实用资金(临时取得的股票、投资额未满或者非本人及代理人以外的经营人皆不符合规定)，在日本开设公司经营事业，或者购房回租也可获得日本投资经营签证。达到一定年限就能获得日本永久居民签证(绿卡)或者永住权。

　　1、投资商业经营合作——根据选择法案提供的加盟商业类型，注入资本，获取投资经营权，并可获得其经营业务的店面，以及全家移居日本的居住权，投资者也可选择投资房产用以自住或出租，仅有盈利要求即可，无移民监规定。

　　2、开办公司——全家移居日本，在日本以投资公司的形式获得主申请人投资经营签证、以及配偶及未成年子女的家属签证。

　　3、购买日本房产——随着日本2020年申奥成功，日本泡沫经济有所缓和，华人进入日本境内投资房产成为热门投资项目。

　　1、500万日元以上的注册资本金（约合30万元人民币）。主申请人于日本注册成立公司，公司注册资金地不低于500万日元（约合30万人民币），资金属于注册企业所有，自由支配运用。公司可进行多种业务形态申请。（部分业务需要经过特殊审批）

　　2、撰写商业计划书，提交签证申请。来日本后经营的事业内容确定后，需要提交详细的事业计划书或者相关的证明资料。说明如何运作企业的。根据商业计划书提交申请经营管理签证。

　　3、获批/续签/永久/入籍。一般提交商业计划书及申请后，3个月周期即可完成申请流程获批。首次签证时间有效期为1年。持续运营企业，视企业运作经营情况续签下一周期的经营管理签证。

　　注意：下一周期的签证批发有效期一般为一年、三年、或五年。持有投资经营管理者签证满10年，符合条件者可申请永居。持有投资经营管理者签证满5年，符合条件者可申请入籍。

　　一、有财的可以走投资签证的路，在日本雇佣2个人以上，年投资额500万日元（约40万人民币，日本定居条件这钱还是你的）以上你可以获得长期日本签证，熬到年限换永住。

　　二、有才的可以走“对国家有贡献”这条路特批，当然是对日本外交艺术文化体育啥的有贡献另当别论，大多人会是在科研领域有特殊贡献，有博士学位，国际杂志发表过文章，国际会议上曾经演讲，然后在日本有一个稳定的工作，比如大学或者研究所的话，很容易得到批准。

　　6、日本定居条件申请人(经营者)此投资可直接创造2个工作机会，薪酬符合日本最低工资收入标准。

　　7、另外，在申请居留资格延长时，申请人所经营的事业规模须能够维持并取得一定的业绩，并保证一定的经营内容和经营时间。

　　3向日本入国管理局提交经营管理签证申请

　　4取得四个月期限的经营管理签证，获得在留卡

　　5到达日本租赁办公室，开设个人银行账户，注入资本金，准备办公设备、个人住所以及设立公司所需资料

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　　简单来说，就是你在申请永居的时候，现有的签证必须是3年在留期限的签证类型。这是申请永居签证的基本条件

　　2. 品行善良：在日本没有违法犯罪的记录，并且切实履行了纳税义务

　　3. 拥有独立营生的资产和技能：有能够安定生活的能力，也就是说有专业的工作技能以及稳定的收入来源

　　4. 符合日本基本的国家利益：申请人从事的职业和一些其他活动与行为，需要符合日本的经济生活

　　5. 约10年以上的连续在留：这一点是申请日本永居签证最难的一点。申请人必须持续在日本居留十年以上(即单次离开日本的时间不超过半年)，并且满足在10年在留期间中，有5年以上的就职工作经历。

　　HIMAWARI株式会社是一家专门从事日本房产投资、日本资产并购、日本贸易、日本留学及日本投资移民咨询服务的公司。

　　1. 在日本连续居住5年以上，一般不能连续离开超过3个月，1年合计不能离开超过150天左右。

　　2. 20周岁以上（与父母或父母一方同时申请时孩子年龄则不限），具有法令行动的能力。

　　4. 有足够维持生活的收入或者资产，年收入不少于200万日元。

　　1. 在日本持续生活10年以上，工作满5年以上。申请时持有3年或5年的在留资格。

　　3. 有足够维持生活的收入或者资产，年收入不少于300万日元。

　　日本东宁地产总部设立于大阪，持国土交通大臣免许。目前日本东宁地产已在东京、大连、上海等地设有直营分支机构。经营范围包括日本不动产买卖中介、房屋租赁、民宿运营、售后托管、签证代办、建筑装修等。

　　申请日本永居，相比归化来说要求可能比较高一些。尤其能体现门槛的，日本定居条件可能就是需要在日本居留的时间。日本永居申请的条件是必须在日本居住十年以上，不论是工作，配偶，还是经营管理签证。在这些签证种类中，配偶还是比较好申请的，所以难度小一些，经营管理签证的话，在续签和申请永居的时候，入管局都会对您开设的公司进行详细的评估，包括财务状况，经营情况等等。

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